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山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

业主 山西 影响 物业

买房的下一步就是装修,但很多业主对房子的户型不满意,都会在装修之前墙体做一些改造,拆除部分墙体来扩大空间。

但墙体改造也是有原则的,有的墙能拆,有的不能拆,很多业主照着平面图纸一通砸,砸到最后却一发不可收拾。

山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

近日,山西一位业主家装修就遇到了这个问题。

据悉,这位业主家从开工第一天开始砸墙,到后面把能拆的墙基本都拆了,动静之大,甚至惊动了小区的邻居。

山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

有邻居担心被影响,悄悄跑到他家现场来看。这一看人都懵了,钢筋都砸出来了还在砸,吓得赶紧把物业找来。

最后还是物业直接叫停了这位业主家的装修进程,并检查了现场情况,要求这位业主将一部分墙体复原。

山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

这位业主却表示:这些墙不拆会影响他家的设计,而且他拆的又不是梁和柱,凭什么这也要管。

他还想继续拆,物业却怎么都不让了,说再拆就停了他家的水电。

这位业主“疯狂“砸墙的行为,引起了众多网友的热议。

有人说:“做这种人的邻居太倒霉了,住一个楼得多胆战心惊!”

有人说:“都看见钢筋了还砸,开发商钱多的吗?”

也有人说:“大惊小怪,这又不是承重墙,砸了就砸了。”

还有人说:“一般人没必要考虑太多,看到有钢筋就收手,是基本认知。”

不得不说,拆改墙体在装修中已经是个见怪不怪的事了,砸出钢筋的案例也屡见不鲜,但还是有很多业主认为,只要图纸上写的非承重墙,就可以拆。

那么到底是不是这么回事呢?下面就给大家说说,装修中有哪些墙体是不能拆的。

承重墙

顾名思义,承重墙指的是用来支撑上面楼体重量的墙体,主要承受竖向的载荷,维持着整个楼房结构的受力平衡。

承重墙一旦被拆改,整栋楼的受力结构都会发生改变,即使修补回去也会影响到稳定性,引起楼板开裂和墙体下沉,严重的新房直接变危房。

山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

承重墙的辨别方法:

  • 看图纸

房屋结构图中一般都有标明,粗黑实线部分和圈梁结构非承重墙梁下面的墙体就是承重墙。

山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

  • 看墙的厚度

承重墙会比非承重墙厚一些,厚度一般在240mm以上,非承重墙厚度只有150mm左右。

  • 声音判断

用工具敲击墙体,通过声音来判断,承重墙比较厚实,敲起来是闷闷的响声,而非承重墙则是比较清脆的回声。

剪力墙

剪力墙主要承担了水平载荷的受力,用来抵抗楼房受到的水平作用力,起到抗风和抗震的作用,因此剪力墙也称为抗风墙或抗震墙,是不能拆的。

剪力墙一般不会在户型图上标注出来,有些业主按照图纸去拆墙,只知道粗实黑线部分不能砸,结果就把剪力墙给砸了。

记住,户型图不能作为墙体拆改的标准,结构施工图才可以。

山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

黑色墙体是钢筋混凝土剪力墙,一定不能拆。斜线部分是填充墙,原则上不起结构作用,但本身也增强了一定刚度。之前有看过一则关于台湾某建筑倒塌的分析,原因之一就是住户随意拆填充墙,造成侧向刚度不连续。

阳台配重墙

有些房子的客厅跟阳台之间会有一堵矮墙,也就是常说的阳台垛子,这堵墙属于配重墙,是用来压着悬挑的阳台的,起着抗倾覆的作用。

山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

如果拆了这堵配重墙,阳台的承重能力就会下降,严重可能会导致阳台下坠。

承重梁、柱

承重梁作为主承重结构的构件,主要起到了承担上方楼体重量的作用,有的梁不但要承重,还要承担拉力或压力,如果拆了梁,楼板就会垮掉。

山西一业主装修“疯狂”砸墙,物业直接叫停,业主:不拆影响设计

承重柱是用混凝土浇筑的柱子,主要承但房屋框架结构中梁和板的载荷,是竖向力的受力构件。

很多人搞不明白的是构造柱和承重柱的区别,其实两者很好分辨。构造柱一般设计在比较长的墙体中部、较大的洞口两侧,主要作用是增强填充墙体的强度。

而承重柱是要通过计算匹配钢筋的,建房前那个大大的钢筋柱子框架就是承重柱的雏形。

外飘窗

一般来说,内飘窗可以砸,但外飘窗绝对不能砸,它是凸出墙体之外的,跟房屋是一个整体的建筑结构,砸掉会影响房子的结构和外墙,严重会导致飘窗塌落。

辨别方法:一是看外立面,如果飘窗是凸出的,并且下方悬空,那么这就是外飘窗,不能拆除。二是看内部结构,外飘窗作为承重结构,内部都是由钢筋混凝土构成的,绝对不能砸。

总结

墙体拆改在装修行业是很常见的现象,一方面,反映了很多人对结构安全性的不重视;另一方面,也侧面表明了国内房屋结构设计的不理想,毕竟如果户型结构设计的好,谁会愿意冒着危险去砸改呢?

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