我发现一个问题，一旦市场火热，或是新房卖得好，总有人说：赣州到处是空房，都是炒房客之类！我就一直很纳闷，在我印象中，赣州入住率一直很高，那些说赣州空房，鬼城的，到底是不是真的？所以，我昨天特意在赣州转了一大圈，用图片带给大家真相！
首先这两年交房的小区，大部分都是在经开，章新有但不多，蓉江除了碧桂园其它都没有，所以我们重点看看经开和章新。
首先拍拍章新，宝能城西区，交楼3年，看看入住率。
入住几乎满了
8成以上入住率，这是热门小区和高价小区！附近交楼2年左右的，城市主场和水韵春天，入住率6成左右（篇幅有限，不一一上图）
接着交楼2年多的凯旋门，白天拍的一张
也接近住满状态
也是接近9成入住率，顺便晚上我还拍了下入住5年的中海派，入住率也差不多
整个中海入住率都差不多，共一万多套房的大社区（7个区），入住都8成以上。
再发几张章江新区路过时拍的
中航公元
中航城
上面两张，曾经的豪宅中航城，中航公元。都是大面积住宅，入住率也高的很。
我们来到位置偏点的丽江江山（开发区）周边目前没什么配套，交楼3年。
灯火辉煌的丽景江山
这个楼盘周围什么都没有，但是入住率依然可以，大概7成左右。隔壁上上城也差不多，还有香格里拉（毛坯交楼才一年）入住率就不做参考了。
经开E地块，超热门区域。大部分楼盘都是刚交楼或是交楼1-2年状态，所以入住率也没什么参考的。比如滨江一号，保利康桥，嘉福尚江府等，都是刚交楼没多久。发一张恒大帝景，结束E地块！
交楼2年恒大帝景，入住率也不低
我们进入经开区西城片区，前几年大量新房在卖的片区。
首先看看交楼2年的锦江公馆，全是毛坯大户型。
装修率也达到7成
然后是交楼一年半的香江半岛，大部分都在装修状态！
装修率7成以上
前几年风风火火的碧桂园去年交房了，在火葬场上方的项目，入住率如何？
才交楼半年的二期
碧桂园2020年7月交楼，然后第二排今年才交楼。才不到一年整体装修率也有5~6成！再过一年，入住率超7成没什么问题。火葬场又如何？照样大把人入住！
再来个位置更偏僻的新力，超大社区。周边基本没配套，一期交楼2年，二期交楼1年。
正面拍摄
背面拍摄
这个目前来看很偏僻的位置，入住率依然很高。一期6-7成入住率。
再来个配套还不成熟的恒大悦府，交楼一年多，还有的栋数交楼才几个月
最左边2栋，交楼一年多的恒大
路过几个老点的楼盘，我们看看入住率！
水韵嘉城 C，交楼5年
锦绣星城交楼10年
锦绣星城的夜晚
交楼5年以上的楼盘，入住率普遍9成。
经开区还有很多刚交楼的，比如恒大悦龙台，世纪花城等，一年后可以去拍拍入住率了。经开只要交楼2年的小区，入住率都不低，交楼3年，入住率普遍过7成没问题。
其实，我还拍了很多图，但限于篇幅，就不一一发送，显得累赘。大体上入住率都不错，根本没有空城，入住率低的现象。有些楼盘入住率稍低，但这种楼盘很少，90%楼盘入住率都没问题。
最后，我觉得那些黑子可以歇歇了，麻烦喷之前，像我一样作作功课，不然怎么有说服力？好几次都评论说赣州到处空置，我问他们是哪个楼盘，又说不出来。叫他们随便举几个项目，一个都说不出来，就知道黑。喷子的逻辑就是:反正到处是空房，你问我哪个？我也不知道！反正我就要说。