金华全装修时代
有哪些值得期待的品质楼盘
叶丹琴/文
2016年9月，浙江省政府办公厅印发了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，首次提出要在各城市的中心城区，实现新建住宅全装修全覆盖。2017年，《金华市绿色建筑专项规划（2017-2025）》方案正式实施，金华楼市开始进入新建住房将实现全装修和成品交付的新阶段。
根据方案，自2017年10月1日起，金华市区一环范围内和婺城区城北核心区块、金东新城区核心区块、金华经济开发区湖海塘区块，各县（市）中心城区新出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。
步入2018年以来，金华楼市正式开启全装修和成品交付新篇章。从今年金华土拍市场成交地块分布区域来看，市区一环内共成功出让5宗地块，包括湖海塘板块2宗，金东新城区1宗，江北板块1宗，城北板块1宗。随着这些出让地块被相继开发，目前金华楼市已出现了新纪元·悦满庭、保利·大国璟、海塘壹品、保集·禹洲府、金地·都会之光五大全装修成品交付楼盘。
新纪元·悦满庭
该项目位于通园路南侧、胜利街东侧，地块面积5028.87㎡。这宗地块是2018年首宗出让宅地，也是市区首次要求实施住宅全装修，成品交付的土地。
从区位看，地块位置较为出色，算是江北老城区，周边各项生活、交通等配套都具备一定优势。项目周边有青春公园、金华中心医院、人民广场、银泰等，为业主生活提供多重便利。
新纪元置业作为本土老牌房企，拥有20多年开发经验，功力深厚，在业界具有一定的口碑，品质相信是有保障的。新纪元·悦满庭项目共计80套房源，包括建筑面积88㎡、89㎡、100㎡三种户型。小户型充分迎合了大部分刚需群体置业需求。项目采用一梯两户、外部景观营造、首层架空层等设计，在居住舒适性上都大大提升。
保利·大国璟
保利·大国璟位于金华市五一路西侧、工人路北侧、金虹街东侧，属于金华二七区块，是金华老城核心区。土地出让面积为58224.61㎡，体量约为12.5万㎡，为商住用地。3月14日被保利地产以14525.6元/㎡成交楼面价大手笔收入囊中。
该项目东依金华时代广场，地理位置得天独厚，紧邻金华江北中心商业圈，配套设施齐全，起居生活非常方便，能够满足业主日常生活需求。婺城区实验小学、金华四中等名校环伺左右。可以说，除了不是纯一线江景房，几乎拥有了所有优质的配套资源。
8月13日，项目规划出炉。从规划上看，项目共16栋楼，户型面积98-142㎡，是由16-26层的小高层和高层组成，总户数1025户，车位1182个，由一条商业街、一座大型地下车库及相关配套建筑组成，将被打造成高档改善型产品。
海塘壹品
该项目位于金华市湖海塘板块龙川路以南、东阳街以西，占地面积42891.36㎡，中南集团以24760元/㎡成交单价、12380元/㎡楼面价、溢价率44.70%成功拿下。该项目由13幢高层组成，主打建筑面积105㎡三室两厅、129㎡四室两厅户型，有1000余套房源。精装修成品交付，周边配套设施完善，区域内利好不断。西侧分布着滨江·金色蓝庭、新纪元·香湖、金地·格林春晓、光明·湖海城市花园、保集·海塘府和保集·湖海塘庄园等楼盘。地块东侧则有泰地·金水湾，居住氛围浓厚。
该项目由深耕金华多年的保集和首次进入金华的中南置地、旭辉地产三家联合打造。这类强强联合的开发模式，也是近几年金华房地产市场出现较多的状态。
保集·禹洲府
该项目位于保集·海塘府南侧，湖海塘公园东侧，毗邻金华市体育中心。占地面积31033.13㎡，起始楼面价为10156元/㎡，也是今年以来除保利夺得的二七地块之外第二块起始楼面价过万的地块。保集地产以27630元/㎡成交单价、15350元/㎡楼面价、溢价率51.1%成功拿下。
该项目由12栋住宅组成，房屋总套数为472套，共有4种户型，建筑面积106㎡、108㎡、122㎡、136㎡，项目为精装交付。建筑密度约16.4%，规划绿地率30%，是金华难得的生态板块低密度景观大宅。
周边云集湖海塘庄园、海塘府、光明湖海城市花园等多个品质小区，居住氛围已较成熟。
金地·都会之光
该项目地块位于建才路北侧、大堰河街东侧、康济街西侧。地块的南面隔环城南路对望浙中建材市场，北面是艾青中学。该地块占地面积122758.53㎡，是今年所有出让的土地中面积最大的一块。最终由金地集团以15050元/㎡成交单价、8361元/㎡楼面价成功拿下。
金地·都会之光项目的规模很大，达30万㎡体量，涵盖5000㎡商业配套、1000㎡健身泳池，户型建筑面积为89-140㎡，精装呈现。这也是自全装修规范实施以来，市区最大规模的成品交房项目。该项目的亮点之一是，优秀教育资源环伺。临近艾青中学、多湖小学、金外、金一中、上海财大分院等金华优质的教育资源，人文氛围浓厚。