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莆田一业主起诉装修公司,装修公司提起反诉,咋回事?

业主 公司 公司装修 咋回事

  近日,莆田城厢区骏欧龙盘小区一名业主反映,称其通过装修公司给新房装修,遭遇工程质量问题和故意拖延施工,而且被以各种理由要求加价,两年多时间了工程都未能完成并验收。涉事莆田市正达建筑工程有限公司称,其依约进行装修施工,而业主多次要求变更、增加装修项目及停工,导致合同工期顺延,公司垫付工程款完成了项目施工,但业主至今仍拒不支付工程款并拒绝对工程进行验收。

业主:装修公司不按时保质保量完成施工还加价

  陈先生称,其于2018年1月10日与莆田市正达建筑工程有限公司签订装饰工程合同,将与兄弟合购的骏欧龙盘的房产交由该装修公司施工,约定工程总造价60万元,工期至2018年9月30日止。合同签订后,他们按约支付工程款的40%即24万元,但装修公司却未尽职施工,还故意拖延施工,而且反以各种理由要求加价。为了工程早日完工,其于2018年7月又支付了新增项目款5万余元,先后共支付了55万余元。

  “装修公司尝到加价甜头后故伎重演,三番五次要求加价,一些不该我们付的,比如材料搬运费也要求我们付。我们拒绝了装修公司的无理要求后,装修工程质量问题不断,工期一再被拖延,至今都未竣工及验收,水电布置竣工图等相关资料也拒不提供。”陈先生称,本来合同约定一道工序结束并验收后,业主才支付进度款,装修公司才能进行下一道工序,但装修公司为了弥补工期上的延误,并未按照约定工序进行,上一道工序未经验收就穿插进行下一道工序,期间还出现了瓷砖“空鼓”、木地板渗水、油漆开裂等装修质量问题。

  陈先生称,因为装修公司违反合同约定,拒不按时、保质保量完成施工,2021年7月17日,他们给装修公司发去告知函,要求装修公司必须于2021年7月31日前,保质保量完成所有施工项目,移交水电布置竣工图等资料,双方进行工程验收结算。

装修公司:业主拒不支付工程款且拒绝验收

  “水电布置CAD图我们都提供给业主了,业主要求做的我们也都按要求做完了,他们也都搬进去住了,至今仍拒不支付应付未付的工程款且拒绝对工程进行验收。”莆田市正达建筑工程有限公司总经理高先生则称,其按照合同约定进行装修施工,但业主迟迟不按合同约定的付款时间支付进度款,还多次要求变更、增加装修项目及停工,导致合同工期不得不顺延,公司垫付了部分工程款完成项目施工,“工期顺延主要问题还是因为业主没有按时支付进度款,工程没法按时进行下去。我们跟业主一样,都想着能早点完工,不可能故意去拖延工期,时间拖延我们也需要管理成本在里面”。

  高先生称,施工工序穿插进行在装修工程领域属正常现象,而且都有跟业主沟通,争取业主的支持。而在装修过程中,是会遇到一些质量瑕疵问题,还有的问题可能不是施工的问题造成,比如油漆开裂可能跟天气因素也有关系,但业主要求整改的都按要求整改了。至于业主提到的加价,工程施工期间遇到需要变更调整的项目产生另外费用,业主也都清楚认可情况,“而且业主自购的材料也要求工人搬,不搬业主有意见,搬了有损坏的风险,工人的成本也都在里面”。

  据了解,因装修工程未按时完成及验收,陈先生兄弟俩已向法院起诉莆田市正达建筑工程有限公司,要求支付违约金。莆田市正达建筑工程有限公司则提起反诉,要求陈先生兄弟俩支付装修工程款及违约金。(海峡导报记者 王龙风)

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