这里不谈花钱多少,那是经济决定的,世界是不公平的,没有办法要求大家装修都花大价格,只谈装修里头的常规做法,哪种更好,哪种才是替百姓着想的做法。
如果你自己不懂,也没有找对人,大概率都会出现一些没法改变的错误。
这是装修的第一步,找不同机构做法不同,但是你不懂人也没有找对,吃亏还得是自己。
第一、墙面问题铲除。
▲素灰,这是北方毛坯房交付的时候,混凝土墙面常见的样子,其实没有什么作用,唯一的作用就是验房的时候看不到毛病,业主验房快,但是就给业主装修造成了成本。
如果你懂法的话,可以看看自己买房合同,交付标准是否有素灰的项目,如果没有你完全可以让开发商给你铲除干净。
▲素灰有薄厚,必须铲除掉,简单的可以用铲刀直接处理,最起码要达到墙面百分之九十干净,保证后续施工的质量。
▲当人工铲不动的时候,必须用角磨机打磨掉,保证基层的干净。
▲毛坯房还有一种就是交付的时候全房刷白了,此时和素灰一样,一定要铲除干净,保证后续施工的质量。同理,看看自己的购房合同,如果是毛坯房交付,这个完全可以找开发商清理干净,给自己节省后续铲墙费用。
▲素灰只是一种表象,比素灰更可怕的就是松散的沙灰层。在毛坯房状态,可以用坚硬的金属,钥匙或者刀子深划墙面,如果出现上图的很厚的松散沙灰层,此时一定要注意,必须铲除到底。
为什么会有这种沙灰层?因为开发商的原始混凝土墙体误差太大,后期他们用沙灰层找平,沙子太多,导致只处理了表面,如果这种沙灰层不处理,后期会大面积裂缝,壁纸壁布会大面积脱落,压根无法施工的。
▲素灰以及沙灰层不处理,后面百分百会出现上图的结果,到时候就不是油漆工上门修补的问题的,必须把原有的素灰以及沙灰层再次清理干净,此时你后悔已经迟了。
当然有人会告诉你,这是智商税,装修公司故意让你做的工程目的就是多收钱。此时你一定要清醒,低价切完全为了赚钱而已,你不处理后期出现问题,你花得更多。
▲比素灰白墙沙灰层更可怕的,就是隐藏的空鼓问题,这个一般在装修之初即使你一遍遍敲击墙面也很难发现,除非是碰到一个好的公司,有一个良心的油漆工,进场施工的时候,发现问题,然后给你解决问题,而且不会多收你一分钱,这才是好公司与烂公司的区别地方。
▲当你家没有素灰也没有白墙,甚至没有空鼓的时候,墙面是开发商的抹灰墙面,一般存在于非承重墙的地方,用坚硬的东西划一下,如图很轻松就掉粉、脱灰,此时这种沙灰层最好铲除干净,除非你有良心的油漆工给你施工。
▲如图全房墙面挂网,这个是旧房改造有铲除墙面,但是原有老旧墙面无法清理干净的时候,必须做的工艺。
但是好多低价切的公司都会告诉你这是智商税,但是你要记住,挂网以及找平,这个是基层处理包含的项目,做与不做装修公司并不会省钱,除非是那些故意给你拆项计算的公司,才给你说这是智商税,这样你不做他们可以低价切签单《装修6个不产生费用的项目,你一定要清楚》
你如果有幸碰到一个良心公司的良心油漆工,少量铲除不掉的沙灰层,就可以用全房挂网来解决,也可以保证后期墙面施工质量的。
▲其实收房最好的毛坯房就是这种混凝土裸露以及局部砖墙的房子了,你收房有毛病一眼可以看出来,而且后期施工不需要特殊处理,也节省了铲墙的费用,也避免了碰到无良机构的施工质量问题了。
第二、墙地固专业表演。
▲你如果刚开工,给你弄个开工仪式,然后直接就给你做成上图的样子,恭喜你,你找到了一家只会作秀的公司。看似专业,实则就是内行哄外行,给卖活的工长增加一点利润而已。
墙固和过去的108胶,后来的界面剂是一个东西,只不过是建材商绞尽脑汁发明出来的名词,目的就是赚轻松的钱,用看似专业的外衣包裹一下而已。
墙固或者108胶或者界面剂,是必须做的,但是绝对不是开工做的,是你自己木工完毕以后,油漆工进场才做的工艺,目的是清理墙面浮尘,让腻子和墙面有很好的黏贴度,有利于墙面施工。
而你一开工,也不管后期拆除会不会破坏,也不管水电施工会不会破坏,全部让装修公司用形象工程作秀了。
至于地固,纯纯的智商税了,你家都铺瓷砖了,地面都是水泥砂浆了,地固的作用就是固化浮尘用的,是不是智商税?一桶一两百元,收你一平3-5元,工长不到一个小时搞定,纯纯的利润呀,你想想,你做地固何用?唯一能使用地固的地方,就是你家铺木地板找平,害怕后期找平起砂,刷地固然后铺木地板,这个才能有防尘防起砂作用。
▲好的油漆工施工工艺对于业主来说是不可想象的,对于一般装修机构来说听都没有听过,优质的墙面结果那是付出心血和良心的。
第三、防水墙面见良心。
▲上图才是卫生间防水的良心做法,防水防止漏水是浅层次的认知,防潮才是防水的最大作用。想想你入住过的房子,是不是楼下没有漏水,但是紧靠卫生间的墙面发霉开裂,掉皮了?这个问题都是防水做太低了而已。
卫生间防水高度一定要做到吊顶位置,这是最大限度的防潮;但是好多装修机构告诉业主,防水做高了瓷砖会脱落。此时你可以问他:做30公分高或者1.8米高就不脱落了?做吊顶位置就会脱落?你不做拉毛工艺处理,那是必然脱落的,不论你做多高,工艺不到位而已。
▲防水干透以后,闭水试验完毕,第一步墙面防水涂刷一层背涂胶,为了拉毛处理更结实,然后采用水泥加入界面剂或者108胶,采用滚涂形式给防水墙面做拉毛处理,等待凝固以后,就形成了坚硬的拉毛面,这样铺贴瓷砖的时候,瓷砖背面有背涂胶进一步紧固处理,才不至于防水做高了瓷砖脱落,省去了这些工艺,价格当然低了,低价切的话当然很快签订合同了。
你想想你家防水就做30公分高,然后淋浴处做1.8米,光这一项价格就低了,然后还省掉了拉毛的处理,这些低价做法你能不快速签订合同?这就是你不懂的地方了。
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