没拆承重墙就不要紧?
武汉市民黄先生(化名)向长江云新闻热线(027-87122222)反映,自己住在国博新城翘楚居,最近楼上邻居装修,在墙上开了好几个透明窟窿。黄先生说,楼上装修的机器声音很大,感觉自己家里的墙在震动,很担心邻居装修影响房子的结构安全。
长江云新闻记者赶到位于武汉市汉阳区的国博新城翘楚居,装修的这一户在34层,业主是一位严先生。记者在现场看到,打了洞的是房间朝西的卧室外墙。这面墙上有一扇窗户,严先生的想法是把窗户拿掉,把窗台位置的墙敲掉,重新装落地窗。
严先生家里拆墙的位置
从已经打了洞的墙体来看,里面没有钢筋结构。严先生说:“我自己就是搞工程的,哪里是承重墙我清楚,这个位置肯定不是承重墙,所以我才敲的。”不过楼下的黄先生拿出一张照片,表示不管严先生敲的是不是承重墙,对他的影响都很大。
黄先生拍的照片
黄先生的照片是站在阳台上拍的严先生卧室的外墙。黄先生说,严先生在墙上打洞的时候,墙体的碎块、灰尘直接往下掉,他家的玻璃上一塌糊涂。“而且他自己为了降尘,一边打洞一边灌水,污水全流到我窗户上。”此外,黄先生还提到,虽然敲的不是承重墙,但这么大的动静,恐怕也会影响局部墙体的安全性。“搞出裂纹了、开口了,他能负责?”
严先生心里也不忿。他说自己这套房子空了五六年,现在终于攒够了钱装修,没想到开工不利。“装修之前,我在业主群里给大家打了招呼的,大家一声不吭,结果我一动工,就有人跑去物业投诉了。”
大家都这样装修的 我就不行?
据小区物业经理李欢介绍,国博中心翘楚居交付将近六年了,大部分业主装修也是在五六年前,严先生属于装修晚的。“他装修之前是来我们这里报备了的,但当时没说家里要敲墙,因为说了我们不会答应的。”
长江云新闻记者在小区看到,有不少人家的窗户都明显有改装的痕迹。有的像严先生一样的户型,把卧室的窗户和墙拿掉,重新装的落地窗,看上去向外延申了一大段距离,套内的空间应该宽了一些。
图中黄圈内的这一户,就是把原有的窗户和墙体打掉,重新装了落地窗,整体空间明显变大。
严先生最气的就是这一点。“以前大家装修的时候都是这么装的,小阳台、阳光房,一个个的都做起来了,现在我来搞一个就不行了?”
小区物业经理李欢表示,现在能看到的这些改装结构,几乎都是在小区刚交付时候的那一拨装修高潮里出现的。“那时候小区没人住,除了工人没有业主,没有人来投诉扰民,也没有人来说影响房屋安全。”
李经理还表示,面对业主们在装修中改变房子本来结构的情况,物业方面也有苦衷。“我们可以反对,但我们不能强制啊,我们也不是执法部门。而且小区刚交付,我们作为服务单位刚进场,跟业主关系要搞好,这种事我们不好多说。”
城管:破坏原有结构并自行加装 属于违建
7月26日,城管执法人员来了现场,要求严先生家的装修马上停工。装修重要,邻里关系也重要。严先生请了五个外墙清洁工,把楼下受影响几户的玻璃和外墙都清洁了一遍。
记者从城管部门了解到,像严先生这种情况,破坏了建筑的原有结构并自行改装,而且改装没有经过任何相关部门的许可,涉嫌违建。同样的,那些五六年前在装修中做起来的小阳台、阳光房,也涉嫌违建,城管部门将进一步调查。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
严先生表示,停工就停工吧,反正自己这段时间工作忙,装修的事也有点顾不上。严先生接下来不打算继续拆墙了,准备恢复结构。
长江云新闻记者 王静波 黄晓萌