景德镇有不少鄱阳的老乡,最近几年,景德镇的经济发展迅速,不少鄱阳人享受到了城市发展的利好,在购房和装修等方面的需求高涨。在小编身边,就有不少朋友要装修,此前也介绍了一些装修公司给他们,不过装修是一个系统的工程,其中有满意的,也有不满意的。不满意的,无非是对装修不是很了解的小白。他们对于全清包、半包、全包、整装,也分不清到底有什么区别,都包含哪些内容。为此我是鄱阳人编写本文,以飨读者。
图:杭州茂源装饰(景德镇)提供
景德镇市民学习装饰知识,不仅能防骗,还能提高工作效率,减少纠纷。如果您有装饰、建材方面的需求,可以联系我是鄱阳人(微信号xjr2015715),因为本平台凝聚了大量的装饰建材信息,他们当中很多是鄱阳人。
清 包
清包是指从设计、选材、验收全部由自己完成,施工队只负责施工。为什么选择清包?由于装修材料的种类繁多,价格也相差空间非常大,很多业主担心装修公司在买材料过程中会从中渔利,因此,选择自己买材料,只包清工的装修形式,但是清包也不是省心的活儿,尤其对于装修小白来说,清包造成的隐患可是非常多的。
优点:
1、可控性强,可以根据自己的意愿选择材料。
2、费用较省,可以避免装饰公司从中牟利,只需支付装修工人的人工费。
图:杭州茂源装饰(景德镇)提供
缺点:
1、耗时耗力,需要花费大量的时间精力在选购材料上。
2、考验专业度,如果没有足够的专业知识,无法把握,很容易买到高价材料,也无法把握材料的准确用度,产生浪费。
3、容易与施工方发生纠纷,如果发生质量问题,难以判定责任。但是装修公司赚不到钱,就可能偷工减料,比如,电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给消费者带来了很大的经济损失。
当然要做到真正的省钱,没那么简单,也是有条件的:
首先,看你自己够不够厉害:怎么判断自己是不是厉害?看你装过几套房,积累下多少经验,还有你的圈子里有没有靠得住的装修行业内朋友,这些朋友赚钱有底线,质量也较为注重。当然,你也可以多看看邻居家的装修,邀请装修队来看。
图:杭州茂源装饰(景德镇)提供
值得一说的是一般装修公司不愿意接清包的活,对他们来说这是亏本买卖。所以,你只能自己去找。
所以,如果选择清包,一定要注意:
1.对施工、材料等有全面的了解;
2.做好投入大量时间和精力到处奔波的准备;
3.自己找施工队很多是没有合同的,售后没有保障。
半 包
目前,很多人在装修房子时都选择半包装修。半包装修是指业主负责主要装修材料的采购,装修公司负责相应的辅助材料的采购和施工。这种装修方法适合对装修有一定了解的业主。半包的主材由业主购买材料,业主可根据自己的喜好和经济条件选择相应价格的材料,使您的室内空间具有较好的装饰效果,从而具有很大的自主性。这也是半包装维修的一大优势。
主材:衣柜(可联系杭州茂源景德镇服务中心定做)、洗脸池、花洒、马桶、挂件、封阳台、防盗窗、地暖、暖气片、中央空调、油烟机、灶具、热水器、冰箱、电视、洗衣机、灯具、窗帘、地砖、地板、踢脚线、地漏、开关插座、射灯、套装门、橱柜、水槽、移门、隔断、浴霸、墙纸、沙发、床、餐桌等。
图:杭州茂源装饰(景德镇)提供
辅料:水管、电线、弱电线、砌墙的砖、水泥河沙、板材、造型吊顶用到的轻钢龙骨、木龙骨、石膏板、还有墙面背景造型用到的一些龙骨板材、以及墙漆、油漆、防水涂料和一些小的辅料等。这些辅料要在合同中说明品牌,价格。
图:杭州茂源装饰(景德镇)提供
半包也是很多业主会考虑的一种装修方式,半包装维护的总体成本是可控的,与整体包装维护相比,更经济。半包装维修有明确的人工成本,其他相关的装修材料成本可以选择豪华或节俭。
优点:
1、主材可以自行购买,可以控制费用;
2、设计方案比清包专业,比全包灵活;
3、辅料繁杂,价格不高,由装饰公司统一购买,省时省力。
缺点:
1、业主对总体装修造价不好把控,容易超预算。
2、主材由业主购买,容易影响整体的装修进度。
3、可能出现转包的现象。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
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如果你选择半包,一定要注意这些:
1.了解各大品牌和质量;
2.了解装修的流程;
3.自己购买的材料,必须在进场时由对方验收;
4.有较多的时间去工地监工。
全 包
全包简单来说就是:设计、材料(主材和辅材)的采购以及施工,通通由装修公司承包。现在景德镇市很多业主在装修中都会选择全包的装修方式,将装修交由装修公司来完成。但是现在的装修市场鱼龙混杂,各种各样的装修公司都有,这就使得业主在选择装修公司时需要小心翼翼。
不过在选择全包前,应该货比三家,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,不要超过三家,多了自己就眼花缭乱。
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优点:
1.没时间,大部分人的现状是:上班996,请个假还要扣钱,根本没时间花在装修上。前提是预算充足。
2.很多人是第一次装修,什么经验都没有,让他们自己去买材料,只有被坑的份儿。
3、工期较短,装修公司会对进度熟练的把握,按照合同约定的工期完成。
缺点:
1.设计师不能根据你家情况自由发挥,有固定的设计模板,设计上可能没有太大的新意。
2.材料以次充好,因为装修合同条款多,容易因为忽视的环节,甚至被装修公司下套。
3.中间增项不断,装修合同中,有很多没有写进去的内容,需要另外付钱,否则装修公司停工,花钱花到流眼泪。
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全包合同是比较重要的,千万不要在没有装修好前付清了大笔款项。在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,也不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己后手里还有30%以上的工程款。目前政府出台的规定是至少保修两年,有的好的装修公司会保修三年,一定要让装修公司写明保修期限、保修内容,以及保修所产生的费用处理方式,越详细越好!
郑 装
整装其实就是装修中的一个概念,装修公司都会有自己的供货商,价格上可能也要便宜一些,也是越来越多装修业主的选择。一般情况下。只要是装修公司,都可以整装,而非所谓的整装公司。概括地讲,整装即基装+主材,也是多数装修公司所说的“全包”,缺点是可能会也有一些没有经验、或者不规范的装修公司趁机滥竽充数,用劣质材料欺骗顾客。
整装是从基础装饰到软装、家电,是一种一站式的装修服务模式。但是这其中就有很多合同条款需要注意的,其中全屋宅配就是指包含家具、家具、窗帘、生活用品等9个类型生活产品,这些都需要合同规范。还有就是需要和装修公司签订保险,例如,如果发生装修事故,工人肯定会把它交给户主,但除非老板破产并逃离,否则装修公司需要承担赔偿。
图:杭州茂源装饰(景德镇)提供
优点:
1、跟全包一样,能够省时省力,责权清晰;
2、整装是整体的规划,所以价格的优势会更大;
3、售后有保障,有问题可以直接找装饰公司。
缺点:
1、这种模式对装修公司的要求较高,在选择装修公司的时候最好是以大公司为主。
2、对于小白业主来说,也很容易被装饰公司忽悠,虚报价格以次充好。
3、公司一口价,可能有些项目会被忽视。
图:杭州茂源装饰(景德镇)提供
所以,要选择全包一定要注意:
1、多方对比,找到可靠的有资质的大公司;
2、合同项目一定要核对仔细。
3、仔细验收材料,防止公司将材料以次充好。
装修是一件很麻烦的事情,工程量大内容多不说,现在就装修的形式就有很多种,很多名词弄得很多人不知所云。选择整装的业主,一般经济条件好,没有时间,这样整装相对于业主来说省时省力省钱。但是装饰行业良莠不齐,有些装饰公司没有实力,也提出整装概念。要知道没有完整的产品供应链来支撑整装服务,靠东拼西凑的装修材料施工,根本算不上真正意义上的整装。只有拥有强大的产品供应链支持,才能真正做好整装。
基于景德镇装饰市场乱象,业主还是要多一些警惕,就算没有时间每天去现场查看,也要通过手机与监理随时沟通不定时查询施工进度,发现问题可以及时整改,这样才能更大程度的保证装修按时完工。
来源:我是鄱阳人
责任编辑:懿旻