2018-07-10 16:35 | 舟山日报
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如何加强全市房质量管理？让百姓买得放心，住得安心？7月9日下午，舟山市政协重点提案协商督办会议在新城举行，就市政协七届二次会议上市政协委员沈聪提交的《关于加强舟山市商品房质量管理建议》进行督办。市政协副主席忻海平参加督办。
据了解，日前，舟山市出台了《舟山市住房和城乡建设局关于全面推行全装修住宅工作的通知》(以下简称《通知》)，规定2018年1月1日起，舟山本岛区域范围(含朱家尖岛、鲁家峙岛、小干岛、长峙岛)，金塘及六横区域，通过土地招拍挂取得的进行商品房开发的住宅用地(不含保障房、拆迁安置房)，均须实行全装修。
全装修住宅是指在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能的住宅。通过推行全装修住宅，降低建筑能耗，减少材料浪费，降低环境污染，促进建筑产业化、集约化、智能化发展，推进房地产业供给侧改革，实现转型发展，全面提升海上花园城市建设品质。与此同时，舟山市将强化管理举措，加强全装修设计文件质量、施工图审查、施工许可、销售、工程质量、工程验收以及交付使用管理等。
据了解，舟山市将推广使用“住宅两书”。全装修住宅交房时，建设单位应向购房者提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,以及分户室内环境检测报告、分户检验结果、电气(智能化)网络管线和给排水管道等隐蔽工程竣工图纸。“住宅两书”应包括产品类型、结构功能、设施设备使用、保养维护、注意事项等需说明的内容和主要材料、部品和设备的品牌、规格型号、性能指标及保修期限。《通知》规定，舟山市将调整物业保修金缴纳基数，物业保修金2%的缴纳基数应当包括全装修部分的造价。全装修住宅应按相关法律、法规及文件规定予以保修。
据悉，近日，舟山市还出台了《舟山市住宅工程分户质量检验管理办法(试行)》等政策，进一步加强商品房质量管理。
市政协委员表示，商品房“全装修时代”对开发商和监管部门提出了更高的要求，政府相关部门要完善监管制度，提升监管水平，增强百姓幸福感，推进“幸福舟山”建设。
（原标题《我市商品房进入“全装修时代” 提案督办填补制度漏洞》，原标题幸笑薇、董慧明。编辑夏艺瑄）