近日,网友“jlj02”在虎山论坛反映:温岭某装修公司承建的小区商品房装修工程,在施工过程中为了客厅吊顶美观,竟然将承重梁开空调出风口,导致承重梁主筋与箍筋均遭不同程度破坏。请问装修公司对这幢11层的小高层在8层顶框架梁这么干,考虑我们其他业主的安危了吗?
记者赵云实习生戴雍伦核实报道:
阳台旁的承重梁,连续开了9个洞
“jlj02”是箬横镇新鹏阳光华庭的业主。他说,装修的是某幢8楼的房子,物业发现后将图片发到了网上。
“jlj02”特意跑到这间房子查看,发现确有此事。被开凿的是阳台旁的承重梁,连续开了9个洞。“这样装修太疯狂了,万一承重梁出问题,楼上的业主怎么办?”“jlj02”拍了照片,并传到虎山论坛上。
这个小区由实创物业管理,工作人员称,业主装修时,保安会去巡视。8月13日下午,一名保安发现了这间房子的装修问题。“我们立即联系了业委会,并叫来了该房业主朱先生。”
接到物业电话时,朱先生很惊讶。他说,他让装修公司安装一台中央空调,并不知道施工人员在承重梁上开通风口。
装修公司负责人林师傅说,通风口长约90厘米、宽约10厘米,开洞之前已经考虑到安全问题,开洞时也没有伤到钢筋,是安全的。“之前,很多业主家装修都是这样做的,也没有出过安全问题。”林师傅认为,物业工作过于认真了。
已破坏了两根钢筋,现已填充并加固
小区业委会负责人江先生说,开通风口时已破坏了两根钢筋,初步判断,已经威胁到房屋安全。“大家都觉得这样做有危险,毕竟装修不是一家的事,和其他住户也有关联,我们要求业主及时改正。”
箬横行政执法中队也介入了此事。中队负责人称,他们已责成业主改正。以往有些业主装修时,在承重梁上打一个小孔作为空调通风口,这样不威胁房屋安全,是允许的。但是,该房屋的通风口连续开了八九个洞,是否安全,应由专业人员鉴定。
业主朱先生同意改正,他说自己没和装修公司商量好,有责任。装修公司后对通风口进行了填充,并做了加固。完工后,物业表示满意。
市建筑工程管理局纪检组长蒋正德分管该项工作,他说,尚未接到新鹏阳光华庭的业主投诉,没现场查看,不能判断是否危及房屋安全。
装修越来越疯狂,
但被处罚的却很少
蒋正德也说,商品房层高有限,安装中央空调时,有时需要穿过承重梁,只要不影响房屋安全,这是允许的。
“以往商品房装修需要审批,现在取消了。”蒋正德说,目前装修工作的日常监管由小区物业来完成(无物业的由社区或村居完成)。如果发现问题,应向物业管理部门反映,相应的执法权在行政执法部门。
据业内人士介绍,上述装修还不是最“疯狂”的。之前,市区一老小区2楼一业主装修时敲了砖混墙,严重影响到整幢楼的安全,情况非常危险。这幢楼的人员紧急疏散,做了加固方案后才确保了安全。
业内人士称,市建筑工程管理局对破坏主体结构的装修行为有处罚权。具体操作为行政执法部门将卷宗送到建工局,建工局再做处罚,处罚的对象为业主和装修公司。值得一提的是,装修虽然越来越疯狂,但被处罚的却很少。
采访中有人呼吁,应加大对房屋装修的监管,对破坏主体结构影响房屋安全,并威胁到其他业主安全的,应以威胁公共安全严厉查处打击。
网友“jlj02”发在虎山论坛上的图片。