[ 更换 ]
装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

房屋装修并非“我的地盘我做主”

做主 我做 房屋 房屋装修

房屋装修并非“我的地盘我做主”

承办法官在收到案件材料后

立即向各方了解情况

李冬认为

装修前已将设计图向物业公司备案审查,物业公司同意后才开始动工,主要责任不在自己,现已主动将淋浴与马桶拆除,已整改完毕。

物业公司称

在审查李冬房屋的装修方案时,因其提供的图纸不清晰,才通过该装修方案,在接到业主的反映后,已积极和住建部门及李冬沟通,争取协商解决。

“调解对于解决邻里纠纷更有利,法院判决容易,但是判决后的邻里关系修复就没那么容易了。”承办法官江静说道。

江静法官通过电话、实地走访等方式,对案件展开全面调查,发现被改建的房间原为衣帽间,改建后虽已拆除淋浴、马桶设施,但仍有水箱,具备卫生间功能,且改建房间正对楼下住户的衣帽间及中央空调。

周宇、陈杰担心李冬日后将卫生间复用,还是希望李冬能将改建处恢复原状。承办法官与特邀调解员组织当事人现场调解,耐心与当事人沟通协商、进行释法明理,最终达成调解协议。现房屋已整改完毕,这起纠纷得到圆满解决。

房屋装修并非“我的地盘我做主”

本案中,李冬对房屋布局进行改变,将卫生间设置于他人卧室衣帽间上方,其行为有悖于社会普遍善良风俗,已超出相邻权利人之间的必要、合理容忍度。同时,卫生间、衣帽间在设计、施工中对防水、给排水、检修设施的要求有明显差异,李冬的改建行为将增加楼下业主房屋渗水、漏水的风险。装修自己的房屋是每个公民的权利,但装修不能损害别人的合法权益,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果给相邻方造成妨害或者损失的,应当停止侵害,排除妨害,赔偿损失。

此外,物业应履行监督职责,本案中,物业公司未对李冬的装修方案进行认真审查,导致纠纷发生,应承担相应责任。物业服务企业在为小区业主进行装修备案时,务必认真审查,对于不符合法律规定、容易存在“隐患”的装修方案,应及时提示业主进行更改,既可有效预防后续损害发生,也能维护业主的共同权益。

房屋装修并非“我的地盘我做主”

法官提醒:邻里之间的和谐相处既与个人的幸福感息息相关,又关系着社会的和谐稳定,在行使自己的权利的同时应避免对他人造成妨害,如出现纠纷应理性协商积极沟通解决,坚持以和为贵,真正做到“与邻为德、与邻为善、与邻相助、与邻为乐”,同建和谐美好的居住环境。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。

《物业管理条例》

第五十二条 业主需要装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

《住宅设计规范》(GB 50096-2011)

第5.4.4条 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。

《福建省物业管理条例》

第五十条 业主或者物业使用人对物业的使用与维护,应当遵守法律、法规、管理规约或者临时管理规约的规定,以及业主大会、业主委员会、临时物业管理委员会的决定,遵守公序良俗,维护良好邻里关系,不得损害公共利益和他人合法权益,禁止在物业管理区域内从事下列行为:

(一)擅自拆改房屋承重结构,在外墙开设门窗、破坏外立面,改变设计图纸确定的卫生间、厨房位置;

(二)侵占或者损坏公共场地、共用部位、共用设施设备;

(三)违法搭盖建筑物、构筑物,挖掘房屋地下空间;

(四)擅自改变规划用途,将住宅、车位(库)、储藏间改变为经营性用房;

(五)违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物,高空抛物;

(六)在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品;

(七)堆放杂物以及易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品,排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪音;

(八)损坏消防设施,占用、堵塞、封闭消防通道或者消防登高面等消防场地;

(九)损坏公共安全技术防范装置或者治安防范设施;

(十)从事妨碍业主正常生活的经营活动;

(十一)乱停放机动车和非机动车,违规布设电动车充电装置;

(十二)违反法律、法规和管理规约的规定饲养动物;

(十三)法律、法规禁止的其他行为。

业主、物业使用人饲养犬只的,不得干扰他人正常生活,不得破坏环境卫生和公共设施;携犬出户时,应当束犬链牵引,携大型犬出户时,还应当为大型犬配戴嘴套。

第五十二条 物业服务企业发现业主或者物业使用人违反法律、法规以及管理规约或者临时管理规约的,应当予以劝阻、制止,经劝阻、制止无效的,应当在十二小时内告知业主委员会或者临时物业管理委员会,并根据管理规约的规定采取临时管理措施;对违反法律、法规的行为,应当在十二小时内报告有关部门。有关部门接到报告后,应当按照有关法律、法规规定的时限进小区调查核实查处,并将查处情况告知业主委员会。

来源:闽侯法院微信公众号

特别提示:版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点,仅供读者学习参考,不代表本号观点。

相关内容

长沙装修多少钱一平米(详细报价清单)

对于即将装修的业主来说,装修价格是他们尤为关注的问题,那么在长沙装修多少钱一平米呢?本期小编整理出了长沙全包不同档次的报价区间以及费用清单,有需要的朋友赶紧收藏吧!(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)一、长沙装修多少钱一平米长沙装修···

热烈祝贺本周东易宏润3个装修项目完美收官

如期而至·竣工大吉东易宏润,竣工大吉!经过团队每一个人的不懈努力,东易宏润成功竣工了一批装修项目。作为一家拥有20多年专业装修经验的专注家居展厅装修公司,我们始终秉持着精益求精的态度,追求卓越的品质和完美的细节。我们深知,装修对于客户而言不···

连云港最贵的小区及装修指南!

连云港,位于中国东部的江苏省,是一个拥有优美海滨风光和丰富文化底蕴的城市。这里的气候属于温带季风气候,四季分明,冬季寒冷干燥,夏季炎热多雨。在这样一种气候环境下,如何选择区位、如何装修房子、如何选择材料以及如何选择楼层,都将成为我们关注的重···

预计2024年1月底对外开放!晋江这个项目装修施工中

晋江人即将拥有自己的海洋公园。昨日,记者从晋江安海镇获悉,泉洲海洋公园项目已进入装修施工阶段,将于2024年1月底对外开放。泉洲海洋公园项目位于安海镇报恩路欧洲大马戏海洋馆,项目总投资8亿元,分两期建设。其中,一期利用原占地15亩的大马戏海···

假如我有10万块钱装修预算,我会怎么操作呢#德阳装修吴...

如果我自己装修房子,我会怎么做呢?首先,我会选择瓷砖。我不会刻意追求品牌,而是选择800×800mm的广东砖。其次,厨房是一个需要花费的地方。我会选择吊阀门,选择极窄轨道,因为这种吊阀门重达100多斤,如果选择不合适的轨道,很容易出现问题。···

在德阳装修,到底能不能找熟人#德阳装修#德阳装修哪家好...

装修到底能不能找熟人做?在选择装修的时候,到底能不能找熟人装修?我个人的建议是能不找熟人尽量不找熟人。为什么呢?原因有三:第一个是当你身边的熟人朋友报价之后,你放假的话你觉得不好意思,但是不还价,你觉得这个钱又遭不住,心里面很别扭,有没有这···

株洲装修设计:美墅湾140㎡简欧风格装修案例赏析

本案是一套简欧风格装修案例,业主钟爱优雅的设计感与居住的舒适感,设计师以客户的居住需求为主题,同时旨在营造家的氛围感。以精致柔和的质感结合独特谨慎的细节,艺术的形式结合现代的审美,同时古典、简约、艺术多元化混合于一体,妙趣横生的细节充盈空间···

株洲装修设计:美墅湾120㎡现代黑白灰风格装修案例赏析

本案以现代简约的设计风格为主调,在总体布局方面,非常注重功能性和开阔性,尽可能满足了业主在生活上的需求。整体以局部精致优美的线条装饰客餐厅,创造一个温馨、健康的现代家庭环境。全屋硬装装修简洁干练,空间配色简洁明快,加上皮质的点缀以及绿植和简···

滨州农商银行市东支行新购置商铺装修工程招标公告

一、招标条件滨州农商银行市东支行新购置商铺装修工程已批准建设,招标人为滨州农村商业银行股份有限公司,建设资金来自自筹,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1项目概况:新购置的京···

家里装修想做悬空电视柜的一定看完这个视频 @抖音短视频

悬空电视柜怎么做才高级实用?当你花了大价钱装的悬空电视柜,它掉下来是不是后悔当初的选择了呢?悬空电视柜到底怎么做才能做出这种既牢固。马扎坐好,翻车你来评论区骂我!想要高级,电视柜的长度不能低于3米。悬空柜本身的高度是20公分,进深是30至3···

滨州滨城区秦皇台乡卫生院装修改造EPC工程总承包手术室装修安装

2023年度/滨州市滨城区公共卫生服务体系提升改造—滨州市滨城区秦皇台乡卫生院新建装修改造EPC工程总承包—手术室装修安装项目磋商公告受山东南洋建设集团有限公司的委托,就滨州市滨城区公共卫生服务体系提升改造—滨州市滨城区秦皇台乡卫生院新建装···

壹点帮办|说好的品牌卫浴被“偷梁换柱”?滨州壹粉装修遇烦心事

重播 ···

只有内行人知道的装修底价@抖音短视频

只有内行人才能知道的装修底价。·第一,拆墙每平米收费40-60元。如果报价过高,大胆砍价,不行就换家。·第二,铲墙皮每平米收费5-8元。很多人说铲除壁纸需要另外加4-8元,这纯属忽悠。铲除墙皮必须铲除到基层,如果有人说铲除壁纸需要额外收费,···

今天去高要巡检工地,给你们看看499工地现在的情况#肇庆装修

499工地巡检:翡翠名苑。今天过去高要那几个工地,看看现在的情况和进度,大家一齐去跟着看看。来到高要翡翠名苑这个工地,泥水昨天已经完工,现在可以大家来看看这个做法,还有所有的施工要求,在这里可以呈现出来,包括这些门边都会呈现出来。如果业主想···

装修问题免费咨询,秦皇岛装修全包半包,全国专修设计陪跑

秦皇岛一德装饰。家里装修到底是选择全包还是半包?家里装修这么多年,争议最多的话题就是选择全包还是半包。今天我把这个问题给大家讲明白,最近有装修需求和最近准备装修的朋友,可以看完这条视频以后,分享给家人和有需要的朋友。什么是全包装修?全包就是···

在兰州装修,一定要去城市人家看看,海底捞式服务,你值得拥有!

说到兰州装修市场,城市人家算的上是本土存活期最长的装企。21年之间我们从半包—全包—整装逐步前行,现在已经进入完全整装时代,设计师方案可以做到百分之九十五以上的还原,真正做到所见即所,保质保量交付工程。那为什么城市人家能做到如此落地的效果呢···

在乌鲁木齐用心做好自己的装修。踏踏实实是我做事的态度。...

在乌鲁木齐用心做好我的装修。平时我小陈是一个比较,我不想对不起任何人。客户为什么找我呢?并不是因为我小陈便宜,他也会到市场上各种的询价做比较。找我肯定是看上了我的做事能力,还有我的人品,还有我以及对待装修的品质的要求。还有我们的服务。大家也···

吉林夫妇拒绝“繁复装修”,把153㎡家装得堪称教科书,很有底蕴

吉林夫妇的中式家装案例重现古风神韵,装饰的雅致与布局的精心让人流连忘返。客厅中,背景墙设计恰如其分地融合了古典与现代,简约的红木装饰与绿植的搭配更显自然美感。明式红木家具的古典婉约在灯光下更显大气,让家居品质瞬间提升。餐厅设计既实用又美观,···

装修这几样东西一定不能省#装修经验

装修时,这四样东西一定不能省,因为它们关乎装修质量和安全。无论是半包还是全包,如果不想被坑,这些东西都必须自己购买。· 一、美缝剂、美容胶、发泡胶等一定要自己购买,因为师傅的利润在哪里?他们不可能用太好的产品。在选择美缝剂时,要注意选择有c···

信达城120平完工案例~细节多多~#马鞍山装修设计

120平秀山新达城主次卧实景(二)。全案设计师晶晶。卫生间这边做了两分式的干湿分离,因为当时这边有两个水管,所以现在依着两个水管砌了整体的壁龛,做了三个分隔,后期放点摆放的日用品、纸巾会比较方便。这边整体是书房空间,书房空间这边也增加了储物···