前言
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废话不多,只说干货
通常,装饰公司将30%-40%的合同分包给施工方,然后装饰公司将获得10%的材料回扣。结果是:施工方根本没有利润,施工方在哪里赚钱?就只有增项。所以对于一间100平方米的房屋,装修预算为20万元,装修公司花费了7万元,材料回扣为2万元,另外还实际使用了2万元。换句话说,实际不到房子预算的50%! ! !
如今,人们对生活的要求越来越高,对设计的要求有超越英国,赶上美国的趋势。毕竟,“对于一个人来说,家就是我们的城堡”!买完新房子后,应该聘请什么样的设计师来实现我心中理想的住所?是装修公司设计师还是独立设计师?我慢慢说...
在家庭装修设计行业中,设计师已分为几类:
第一个本质区别:不同的游戏规则
传统装饰公司最不受欢迎的部分是,装饰公司与您签定合同后,它将占总合同成本的(30-40)%,然后将其分包给其他项目经理(大部分装修公司都是这么玩的)。面对剩余的成本,项目经理根本负担不起,因此他必须逐层开发,要么添加新项目,要么偷工减料,要么漏掉项目。还与设计师合作,将客户房屋的原始复杂效果更改为简单的效果,以节省人工和材料成本,并且过多的电线确实在使用前用胶带将客户房屋的旧电线连接起来。简而言之,装修公司的游戏规则注定要依靠“忽悠”来维持,最好的结果是在发现真相之前完成房屋装修!客户通常认为找到正规的装饰公司会更放心,更轻松。实际上,这种模式如何使人们安心无忧?这简直是一团糟的装饰市场,还没有解决方案……!装饰公司的设计师。通常他们的专业能力不高,销售能力(在行业中通常称为客户),大量的材料返还和容易的工程返还是装饰公司设计师的能力范围,因为他们的底薪很差并且没有连续签单没有连续收入。签署订单和批量生产设计是最重要的能力,因此相同的作品(每月可以使用一批“设计”数十个作品)根本没有质量。这类设计师很少注意房主的生活习惯,而是会详细分析公寓的布局。缺点,在几乎不收取设计费的前提下,您可以期望设计师进行充分的准备并将您的房屋像孩子一样对待吗?这也会产生一个奇怪的现象。如果您有两次j装房子的经验,那么您的“设计”水平可能已经超过了大多数一流的设计师。
第二类是对工作自由的追求,同时也具有优秀的设计标准,设计师被称为“独立设计师”。独立设计师通常以个人,团队和工作室的形式存在。独立设计师的目标只是赚取设计费。他们通常依靠口碑,相识和传播设计作品来联系有需要的所有者,其次,良好的沟通能力和责任感,将详细收集业主的家装需求,独立制作效果图,施工图和报价单,并陪同业主购买材料在整个过程中。如果您有工程需求,他们通常会有自己的施工方,或者您可以找到独立的第三方施工平台。独立设计师会因为客户不适合他们而放弃订单,而装饰公司只会因为小型项目而放弃订单。与独立设计师合作,他知道这个陷阱。他不可能向装修公司推荐您。取而代之的是,他选择与建筑团队合作,以使客户的家庭装修成本将超过装修公司的利润的30%到40%会在家里实际使用。对于建筑团队来说,利润肯定会比装饰公司高,因此无需无视良心而寻求不正当的利润。对于设计者来说,装饰效果也更容易控制。这样,每个人终于实现了双赢!这不是好事吗?
成为独立设计师通常意味着您拥有强大的设计能力并且热爱设计行业。他们竭尽所能赢得这个行业的尊严。他们将设计视为工作重点,并采取专业路线。硬装软装都可以得心应手,其中一些还擅长于园艺和景观设计,最终他们是该行业的设计领导者。
东西太多,今天就先说到这里,分3期为大家讲完,同时附大家几点不错的家装公司测评。
1.大连金世纪装饰
大连金世纪装饰有限公司成立于2002年,经验丰富的设计师,欧洲标准的手工艺更具品质。正品产品在全球范围内采集,并且环保材料更加安全。水电隐蔽项目终生保修,一站式服务更加无忧。装修报价透明化,零增项更加轻松。多年来,它已成为大连业主口碑相传的专业装修公司。
2.生活家装饰
成立于2010年,全国连锁型家装企业,师资力量比较雄厚,每年产值约1个亿以上,高端品牌,相当于运动系列的阿迪耐克,性价比总体来说不是那么高,但是从设计,施工,材料,售后来说相对有一定的保障,适合高端不差钱的业主。
3.东易日盛装饰
家装行业的领军者,1997年成立,全国有33家直营公司,国际化的设计理念,服务了在大连近1万户的业主,品质相对来说比较高,综合指数位于大家家装行业前三。
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