台州温岭新增1宗低密地块！起始楼面价约9546元/㎡，将于8月24日开拍！
继昨日台州黄岩区挂牌一宗宅地，今日，位于台州的温岭市泽国镇ZG110301地块也亮相土市！
TITLE 地块基本信息
地块位于泽国镇山北村，东至规划路一，南至规划路二，西至月河路，北至 ZG110304地块。
出让面积30283m²（折合45.425亩），1.0<容积率≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤32m。出让起始价31800万元，竞买保证金6360万元，土地用途为二类城镇住宅用地（070102）；兼容城镇社区服务设施用地（0702）、商业用地（0901）（其中0901不允许设置服务型公寓，且不包含加油加气站功能（09010501））。
报名起止时间：2023年08月14日09时——2023年08月23日16时，拍卖开始时间：2023年08月24日09时，保证金到账截止时间：2023年08月23日16时
其他条件：
❖ 温岭市泽国镇ZG110301地块的起始价为人民币叁亿壹仟捌佰万元（￥31800万元），增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。
配套设施：
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（温政办发〔2020〕47号）及《关于修订<台州市物业管理用房配置实施细则>的通知》（台建规〔2010〕430号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。
❖ 居家养老服务设施按照《台州市居家养老服务条例》、《台州市人民政府办公室关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试用）的通知》(台政办发〔2020〕19号）和《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（温政发〔2016〕39号）执行（新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米），并与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，其主要出入口应单独对外设置。同时参照《城镇居家养老服务设施规划配建标准》（DB33-1100-2014），按每平方不少于1000元的标准进行设计装修，产权无偿归政府所有。
❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）和《关于印发台州市物业小区生活垃圾分类“撤桶并点、定时定点”工作导则的通知》（台分类办〔2021〕7号）执行，生活垃圾分类收集房、存放点须室内布置。
❖ 邮政快递服务用房及其里面智能信包末端设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于支持邮政快递业发展的若干意见（试行）》（温政办发〔2022〕27号）和浙江省工程建设标准《建筑工程配建智能信包未端设施技术标准》（DBJ33/1260-2022）执行，每个居住街坊应配建一处智能信包末端设施，每个小区配建服务用房面积不小于18㎡，并视实际需要根据小区建筑面积比例适当增加服务用房面积。其中住宅按照大于等于1.2个/户设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于0.12㎡/户；办公、商业、写字楼按照大于等于20个/百人设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于2㎡/百人；寄宿学校宿舍、厂矿集体宿舍按照大于等于30个/百人设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于3㎡/百人。
❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。
❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》（温政办发〔2020〕16号）执行。
❖ 移动通信基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进 5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发温政办发〔2020〕36号）执行（按建设用地面积每40000㎡配建不少于一处移动通信基站且基站天线设置高度距地不超过50米）。
❖ 小区人行出入口均须设置门卫值班室，其中人行主出入口的门卫值班室须设置卫生间。
TITLE 优势点评
该地块位于泽国镇，东侧东河南路纵穿南北，北侧泽国大道横贯东西，周边104复线、文昌路、泽牧路等道路交织互汇，畅达区域内外，交通十分便捷；泽国镇政府位于地块1公里范围内，周边拥有嘉凯城城市客厅、泽国购物中心、万德隆购物广场、茶屿综合市场、台州市中西医结合医院等成熟生活配套。
图片制作：搜地网络
地块附近教育资源丰富，泽国镇第二小学(郑颜分校)、温岭市春晖小学、东方小学、浙江师范大学附属泽国高级中学、温岭市书生中学等书香环绕，助力孩子在浓郁的书香环境中成长。此外，地块周边水系丰富，泽国河于西侧蜿蜒流淌，新渎山健康主题公园、丹崖公园、鹤桥公园、鹤泉双拥主题公园等环绕四周，环境优美，宜居显著。
土市上，地块旁边比肩的温岭市泽国镇ZG110303地块在去年由温岭城发&蓝城控股以成交总价68100万元竞得该地块，成交楼面价约5424元/平，楼盘名为绿城•城发明月君澜，一批次在售均价约15000元/㎡，预计2025年可交房。此外，周边区域内天弘嘉苑（已加推）在售均价约17500元/㎡，二手房江南印象、月河星苑售价分别约为15151元/㎡和12061元/㎡。