公摊面积！
大家都不陌生！尽管曾经闹得沸沸扬扬，说应该取消公摊面积。每次都是雷声大，雨点小。
这么久了，公摊依旧存在。
况且，取消公摊，按套内面积算价格，也只是变了一个方式，按总价倒推单价，再提高单价就是了嘛，又有什么差别呢。
你最应该关心的，其实是公摊面积大小！
就像最近，山东有位市民买的110㎡的房子，到手才发现套内面积只有60多㎡！
更绝的是，销售口头承诺的31%公摊，收房时成了46%。我不知道这位市民是不是钱多了烧手，31%公摊也敢买！
我大德阳，这么多楼盘，我看了一下各个楼盘的公摊面积，上23%已经很大了。只有极个别特别夸张，上了27%。
主流的公摊占比是21%左右！不同的楼盘，相似的户型公摊面积真的有区别。
比如汇乐上院这款建筑面积约108㎡的经典竖厅户型。
正朝南，阳光超级好。经典的竖厅设计，左右两边动静分区，干湿分离，今后装修的时候也有很多案例做参考。
毕竟是经过中国房地产市场长达二三十年无数次修正，一直在用的一款经典。
所以你可以在很多楼盘都看到这样的户型。
但是真的有很大差别，尤其是公摊。汇乐上院这款户型的公摊面积大约是17.7%左右，已经是业主的朋友们也亲自算了一下，确实是这么多。
你看这款户型，是不是长得几乎一模一样，而且建筑面积也几乎一样，都是大约108㎡。
但是在另外一个楼盘的公摊占比大约是20.9%。
两者相比，套内面积就差别大了，套内使用面积更有显著区别。1%的公摊就能带来大约1㎡的差别，买同样面积大小的房子，但是你花的钱不一定同样划算。
另外，在户型的设计上也有一些细微的区别。
比如汇乐上院使用的都是双开子母门，而且标配的是智能指纹锁。特别的高档，今后装修的时候省钱上万元。
同标准一樘高档的甲级门和智能指纹锁，市面零售价更贵。
单开门从投入成本上看，省得多。但是业主今后装修时，这笔钱可就省不下来了。
另外，从户型图上可以看到，汇乐上院没有飘窗，而同款户型有飘窗。
飘窗是全赠送的，但是飘窗纯粹就是一个鸡肋产品。
幻想着今后坐在上面喝咖啡，但是从实际居住看，飘窗的作用到最后绝大多数都是沦为堆脏衣服的地方。
曾经幻想的一个人安静的角落，只不过是想想而已。平时工作那么忙，回家只想躺，谁还想坐飘窗上啊。
汇乐上院的户型直接取消的飘窗，全部升级为落地窗。不仅增加了室内的横向，竖向的采光与通风，同时也提高了颜值。
况且，大家都知道汇乐上院在窗户的投入上很下血本。都用的是断桥铝110+LOW-E玻璃，在成本上比砖头砌的飘窗明显更贵。
而同款户型的窗户，你敢信是塑钢！差距拉开几条街那么远。
还有一点，汇乐上院全现浇外墙，今后装修的时候，墙面的工序少了。至少可以少找平一次，为你多省出了一点室内空间。
尽管很少，也是附加值，但总比没有的好。何况，全现浇外墙，抗渗水啊。
买房要省钱，不仅要省在单价上，更要省在今后的装修上。
当然，不止汇乐上院这一款户型。
汇乐上院所有的户型都是低公摊、全落地窗、双开子母门、标配智能指纹锁。
之所以大家对公摊这么憎恶，还有一个原因是，明明当初承诺的是31%，收房时却成了46%。
一种被欺骗的感觉。
根本原因还是因为期房制度，在等待的过程中，保不准就会出现偏差甚至烂尾。减配，降档，降标都是可能会出现的问题。
公摊变卦也是常见现象。
但是！如果房子已经修成了准现房乃至现房，已经可以眼见为实，甚至可以拿卷尺量的时候。
就不会存在变卦！眼见为实的真相，买的就是放心。
汇乐上院年底之前就可以装修入驻，省钱更省心，放心买，不会错。
但是，可能会错过。