2020年，我市全面铺开老旧小区改造工作。今年，我市将16个城镇老旧小区列入改造计划，涉及4006户居民。
实施老旧小区改造，既是看得见、摸得着的民生福祉工程，又对促进经济发展具有重要意义。那么，我市在老旧小区改造过程中取得了哪些成果？今年有哪些小区被列入了改造范围？对于老旧小区改造，居民们还有哪些诉求？
老旧小区新起来
近年来，我市持续发力，进一步推进老旧小区改造。根据各个小区的实际情况，先行解决老旧小区的给排水、供暖、供气、供电线路等基础设施问题，部分具备条件的小区逐步配套完善电梯、节能保温、硬化绿化、智能门禁系统等，让老旧小区旧貌换新颜。2020年，我市老旧小区计划改造38个项目，涉及居民6777户，预计投资1.89亿元，让众多老旧小区焕发新的生机。
改造后的白云庭院小区
白云庭苑的王美兰回忆说，小区初建成时，算是海勃湾排得上名的高档小区，可随着时间的推移，基础设施不断老化，变得越来越破旧。“近些年，渗水井时常发生堵塞，家里的暖气也不如从前暖和。”她说，去年经老旧小区改造后，最明显的变化就是家里暖和了，小区环境变美了。
居住在海区财政家属楼的张女士也有同样的感受。据她介绍，小区1996年建成，20多年来，给排水、供暖管网严重老化，特别是排水管网堵塞问题时有发生，居民生活受到很大影响。2020年，海勃湾区对海区财政家属楼实施改造，重新铺设了小区供热、供水、排水管网。“改造后，再也没发生污水堵塞的事儿。”张女士说，改造不需要居民掏一分钱，大家都为政府的这一惠民工程点赞。
改造后的海电小区
记者在海南区海电小区的广场看到，一些居民在健身器材上边锻炼身体边唠嗑，一些则围着步道健步走，小朋友在中间的沙坑里堆沙堡玩，东侧的足球场、篮球场上，爱运动的人们你追我赶……居民郝红霞指着脚下说：“从前这里是很大的一片绿地，居民看个绿还行，想在小区里遛弯、锻炼身体根本没地方。”经过改造后，如今的小区广场周围有四季常绿的树，多了凉亭和雕塑，新规划的健身区域安装了健身器材，篮球场和足球场也变得焕然一新。
2020年，乌达区改造了铁路西住宅楼、五化村住宅楼、泰达小区、地税小区等12个小区及住宅楼，主要改造内容包括供水、排水、供热、道路硬化、绿化、亮化等。
老旧小区改造让居民享感受到了居住环境的变化，更深切地体会到了新时代民生的温度和幸福的质感。
今年改造这16个老旧小区
“前不久看乌海日报公众号，说是我们小区也被列入2021年老旧小区改造计划，怎么迟迟不见动工呢？”家住海区民政小区的居民王女士说。
记者从市住建局了解到，目前施工的小区为2020年老旧小区改造计划中的部分小区，去年受疫情影响开工较晚，预计今年完工。而今年，我市又将16个老旧小区列入改造计划，预计投资1.85亿元，涉及4006户居民，改造面积共计35.26万平方米，改造工程预计年底完成。
据了解，海勃湾区今年将改造铁路小区（包括铁路西住宅小区）、检察院楼小区、规划楼、民政小区、工商小区、铸锻转角楼、师范住宅楼、团结小区、大庆南小区9个老旧小区。改造内容包括院内供水、排水、供热管网改造，院内绿化、硬化等内容。海区住建局负责老旧小区改造工程的郑工表示，针对各个小区的具体情况，还有路灯、车棚等提质类的改造。
乌达区今年将改造满都拉小区、国土小区、幸福B区、寿险楼、景泰小区、瑞丽新村南区6个老旧小区，总建筑面积 12.41万平方米，小区住宅楼共27栋，涉及1192户业主。改造内容包括飞线整治，太阳能路灯安装，车库、围墙、凉房、平房外墙涂料，新建自行车车棚，新建电动车充电桩，院内硬化，砼道牙改造，院内供水、排水、供热管网改造，院内绿化等。
改造中的海天花园
海南区今年主要对海天花园小区进行整体改造，涉及16栋住宅楼，769户居民，建筑面积2万多平方米。海南区住建局公用事业科科长李兴宇介绍，海天花园小区在去年改造的基础上，今年将针对小区硬化、绿化、物业用房、节能、车棚等进行改造，包括安装充电桩、路灯、小区安全防控视频监控系统，实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全、方便”的目标。同时，由于海天花园小区周边无便民市场，且幼儿园设施设备短缺，本次改造将小区废弃锅炉房整体改造为便民市场，将幼儿园2000余平方米空地整体改造，增加儿童足球场、篮球场、操场、沙地等室外设施，并整体对园内硬化、绿化、围墙改造，为孩子们提供一个更良好的学习生活空间。
市民还有这些诉求
老旧小区改造本是一件皆大欢喜的事，但在改造过程中，不少居民却在施工进度、基础设施完善等方面遇到了烦心事儿。
在海勃湾狮城小区、工行小区等不少小区记者看到，小区道路被挖得坑坑洼洼，隔不远便有一个大坑，里面管道裸露。“小区道路被刨开已经有段时间了，白天走路都得小心，夜晚视线不好，生怕踩空了摔跤。”居民刘女士说，政府为居民办好事儿，我们举双手欢迎，但施工时应该有计划地开挖，及时回填，降低影响。
海区住建局负责老旧小区改造项目的郑工表示，工行住宅小区目前有四家单位在同时施工，其中由于供暖期还未结束，供暖管道的接口处无法施工，等供暖期一结束，会尽快收尾。2020年因为开工小区较多，施工招投标先后顺序不同，的确出现过二次开挖或者多次开挖的情况，给居民生活带来不少影响。今年施工时，会尽量将所需改造项目的施工队伍集中起来，统一施工，在最短的时间内完工、回填，尽量减少施工给居民生活带来的影响。
狮城小区改造供暖管道
乌达区住建局保障办负责人崔工称，小区改造动工前会提前和社区、业主沟通，工程队进入前3天会张贴施工通知或公告，以便居民有所准备。“施工难免会给居民出行和生活带来影响，我们会尽量将影响减到最低，带来的不便，希望居民们能够理解。”他说。
记者在走访中了解到，一些小区居民对供暖改造有一些疑问。海区财政局家属楼的老刘介绍，他们小区的供暖管道从管道井到入户这一段，居民在2017年时曾集资更换过，新改造的供暖管道甩开了这一段直接通入楼道内，居民想要接通需要在自家墙壁上凿眼儿穿管，破坏装修不说，甚至家中暖气都得重新走管，十分不便。老刘说：“如果有一户居民不同意新管入户，那么下一个采暖期，我们依旧得使用旧管，新管便如同摆设，白白花了钱。”
工行小区居民高女士表示，希望热计量表能够入户，方便自主用暖，节能的同时还节省开支。
除此之外，一些小区的居民还希望在改造供水、排水、热力管道的同时可进行绿化、安装路灯、引入物业公司等。对此，三区住建部门表示，老旧小区改造分三大类，第一类是基础类，包括水、电、暖等地下管网；第二类是完善类，包括路灯、硬化、绿化等基础设施；第三类是提升类，包括绿化、物业、加装电梯等。改造主要以基础类为主，但会根据各小区实际情况的不同，完善小区的其他功能。
老旧小区改造既与城市发展相关，更与人民福祉相连。希望有关部门统筹实施好这项民生工程，让居民们住得安心、顺心，收获更多的幸福感、自豪感和归属感。
信息来源：乌海日报
https://mp.weixin.qq.com/s/yix4lWW---OXH0EIjQMauw