乡村，代表着
山水田园的美好人居梦想
农房，承载着记忆与乡愁
农房翻建迎来新利好
为促进农村住房条件改善
进一步提升村庄基础设施
和公共服务配套水平
张家港连续发布重磅文件
推进农房翻建工作
农房翻建
今年5月，张家港市发布了《张家港市农村住房条件改善五年实施方案》，助力农户住房更新。近日，又连续发布《关于进一步加强全市农村住房建设管理工作的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）、《关于推进全市农房翻建的若干激励措施（试行）》（以下简称《激励措施》）两份文件，牢牢抓住安居这个基点，让老百姓住上更好的房子。
张家港目标在2022—2026年
改善1.5万户以上农村住房
围绕“农民主体、自主更新”的总原则
将着力在三个“转变”上下功夫：
●将农房改善由拆迁和预拆迁安置为主转变为非必要不拆迁
●由满足基本居住功能转变为提升农房居住品质
●由单一的房屋更新转变为以点带面提升乡村整体形态和特色风貌
农房翻建样板图
划重点
《实施意见》和《激励措施》
提高了建房标准，释放政策红利
明确宅基地面积不超160平方米
建筑占地面积不超120平方米
建筑层数不超3层（允许3层）
建筑总面积不超300平方米
对符合用地、消防、安全等规定规范的
经批准允许建设地下室
农房怎么翻建、
建成什么样?
《实施意见》突出自主更新、节约用地、科学布局、塑造风貌等基本原则。坚持“先规划，后建设”“一户一宅、拆旧建新”，严格落实宅基地用地标准；满足农村村民现代生产生活需求的同时，加强建设和使用管理；翻建房屋应与传统民居、村庄整体风貌相协调。《实施意见》将通过建立健全农房规划建设管理机制，完善村庄规划，严格宅基地管理，规范审批及验收流程等，引导农房科学规划设计，提升村庄风貌。
配套出台的《激励措施》
从村庄规划、土地保障
建设实施、资金引导
天然气入户、金融贷款等
方面制定激励支持措施
01
突出规划引导村庄发展，为村民建房提供规划依据；
02
落实土地指标保障，优惠相关指标费用，加快推进集中规划建设工作；
03
加大资金奖补力度，对农房改善配套设施建设主体进行奖补，切实改善农村居民生产、生活、生态环境；
04
提高基础设施建设标准，对达到一定规模的集中翻建点位统一配置天然气管网；
05
减小农户资金压力，推出农村信用类贷款产品；
06
完善组织保障机制，通过建立支持激励制度、容错纠错制度、绩效考核制度的方式，提高镇、村干部工作积极性。
一起期待
新时代“锦绣江南鱼米之乡”的
美好模样
来源：张家港发布
编辑：小尹